Строительно-технические и проектные работы
+7(831) 414-65-36

Мониторинг зданий

Мониторинг зданий Новые течения в строительстве такие как: надстройка дополнительных этажей, уплотнение застройки в городской среде, стесненность строительных площадок, рытье котлованов под новое строительство, прокладка инженерных коммуникаций обязательно приведут к появлению и в дальнейшем к развитию негативного влияния производимых работ на уже возведенные и эксплуатируемые объекты находящиеся в непосредственной близости от площадки строительства. Вот почему возникает особенная необходимость в проведении мониторинга зданий - контроле за их текущим техническим состоянием. Основной задачей мониторинга зданий при строительстве является предупреждение возникновения аварийных ситуаций. Согласно постановлению от 17 сентября 2013 года № 3546 инвесторам-застройщик в г. Нижний Новгород рекомендуют внедрять в состав систему мониторинга близлежащих домов.

Данные работы должны проводится поэтапно. При выборе системы наблюдений важно понимать цель проведения мониторинга конкретного объекта, продолжительность планируемых измерений, состав работ, иметь исходные данные относительно фактического состояния здания на начальном этапе. Программа проведения мониторинга согласовывается с заказчиком. В ней, помимо точного перечня видов работ, определяется периодичность выполняемых наблюдений, учитывая всю длительность мониторинга и техническое состояния объекта.

Минимальный состав работ по мониторингу зданий которые попадают в зону влияния от вновь возводимых домов представляет:

  • наблюдение за просадками
  • контроль отклонений строительных конструкций от горизонтальной и вертикальной плоскости, фиксация появления крена
  • изготовление и установка геодезических знаков
  • при необходимости - установка маячков, слежение за шириной раскрытия трещин и появлением новых

Мониторинг состояния зданий и сооружений

Мониторинг состояния зданий и сооружений Мониторинг сооружений которые входят в зону влияния от нового строительства проводятся организацией, которая оснащена всеми необходимыми современными приборами и имеет в штате квалифицированных специалистов. Комплексная система мониторинга проводится:

  • при перемене технологического назначения
  • по предписанию государственного строительного надзора (стесненное строительство, при откопке котлованов определенных геометрических параметров и др.)
  • по собственной инициативе заказчика, или застройщика

При геодезическом мониторинге зданий, которые попадают в границы мульды при использовании подземного способа их возведения, выполняют геодезическо-маркшейдерские работы, они должны выполняться в процессе всего цикла производства строительства до полного окончания процесса деформирования как исследуемого объекта, так и грунтового массива. Оценить зону влияния от динамических воздействий на близлежащие здания можно по СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Помимо разбивки линии сетки реперов определяются места для заложения трех реперов которые являются исходными для последующего уточнения мест всех остальных опорных реперов по высоте при контроле их неподвижности. Также закладываются грунтовые и стенные реперы. До начала выполнения наблюдений производится уточнение их состояния, регистрируются параметры, составляются паспорта.

При исследовании возможных деформаций оснований проводится мониторинг осадки зданий по ГОСТ 24846. Наблюдения показывают неравномерность просадки фундаментов, фиксируются трещины и прочие повреждения конструкций. Для промышленных зданий контролируются также относительные горизонтальные смещения отдельно стоящих фундаментов стоек и колонн, наличие кренов фундаментов, отклонения от проектного положения конструкций, продольные и поперечные уклоны.

При проявлении ухудшения состояния конструкций в процессе выполнения исследований, приводящее к стремительному снижению несущей способности, или внезапному обрушению локальных конструкций, необходимо немедленно донести информацию до Заказчика и собственника в письменном виде. Все текущие получаемые данные фиксируются в специальные журналы с указанием даты, результатов испытаний, фамилии инженера. Заключение по итогам мониторинга подписывают исполнители, утверждают руководитель организаций подрядчика. По любым вопросам звоните нам, наши специалисты Вам обязательно помогут.